O Brasil está enfrentando uma das piores crises mundiais. O número de mortos por covid-19 aumenta a cada dia. A economia não vai muito bem, todas as esperanças parecem se esgotarem, alimentando um cenário de dor, agonia e desespero. Contudo, existem formas de não facilitar para o vírus: o distanciamento social.
Essa é uma medida prática, porém difícil de ser atendida, quando não temos espaço suficiente para manter a distância adequada. Com isso, brasileiros investiram muito mais em casas maiores, ficando protegido do vírus e em segurança. Essas casas são em sua grande maioria imóveis em condomínios fechados, é disso que falaremos nas próximas linhas, nos acompanhe!
O surgimento de condomínios fechados
Historicamente, os condomínios surgiram em torno de 1820, em Londres, ao redor de praças. A primeira praça tinha o nome de Covent Garden. Viver em torno delas demonstrava prestígio. Até então eram locais abertos ao público geral, que se caracterizava como local de encontro.
Entretanto, tornou-se vulnerável ao uso inconveniente populacional. Por conta disso, os proprietários das terras se sentiram amedrontados e solicitaram uma autorização jurídica para privar esses espaços. Começaram a usar grades de metal para privar seu espaço.
Nesse período os condomínios fechados alto padrão foram nomeados como Gated Communities (GCs). A partir disso os condomínios fechados de alto padrão foram ganhando popularidade e se expandiram para os demais países. Claro, com os modelos referentes à sua época.
No Brasil os indícios de condomínios fechados apareceram em 1970 na cidade de São Paulo. Em 1975 a prioridade era voltada para as indústrias não-poluentes em Barueri e Santana. Logo, se transformou em imóveis para moradia dos executivos daquelas empresas, criando assim, o Alphaville residencial, com alguns atributos como: equipamentos privativos, controle de acesso, inacessibilidade do perímetro e propriedade privada.
Sendo assim, os condomínios fechados no Brasil, passaram a ser uma segunda residência de veraneio, entre outros. Com a responsabilidade financeira de manter duas casas foi ficando insustentável e foram erradicados, porém, essas pessoas não queriam deixar de ter duas casas, por conta de manter boas impressões à sociedade, então foram criados oficialmente os condomínios mais acessíveis, que existem na atualidade.
Condomínios fechados alto padrão na atualidade
Como vimos, a busca por segurança e isolamento, ainda que por motivos distintos, sempre foram almejados pela sociedade. Hoje, com toda a necessidade de isolamento, os condomínios fechados alto padrão são indispensáveis.
Nas regiões metropolitanas como: São Paulo, Rio de Janeiro e Goiânia, as vendas durante a pandemia aumentaram de uma forma nunca vista antes, por conta do isolamento social. Entrando em detalhes, veremos a mudança na porcentagem de transações imobiliárias, ainda que com a economia sofrendo crises, a queda da taxa Selic facilitou as negociações entre os investidores.
São Paulo
É o Estado com mais prioridade no assunto, pois está em primeiríssimo lugar como região em que os investidores buscam condomínios fechados. Imobiliárias especializadas nesse segmento viu a demanda por casas no campo e no litoral de São Paulo aumentarem em 600% e o preço desses lugares valorizarem entre 20% e 40% desde o início da quarentena.
“O movimento, que no início era principalmente de busca por imóveis para alugar, se transformou e abriu espaço para transações mais duradouras”, afirma José Roberto Graiche, presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC).
Rio de Janeiro
A procura por imóveis maiores com área de lazer próprias cresceu, pois, a desvalorização do real contribuiu para transações a cerca de 5 milhões no Rio. O mercado de alto padrão, por ter um público seletivo sempre obteve condições maiores, sendo considerado promitente e menos afetado em tempos de crise.
“O ano de 2019 foi bom, mas 2020 foi muito bom, um divisor de águas. Os clientes querem mais espaço por conta do home office e desejam um jardim, piscina e churrasqueira, até porque durante a pandemia não puderam utilizar as áreas de lazer dos condomínios”, diz Roberta Costa, diretora de uma imobiliária de condomínios fechados de alto padrão.
Goiânia
Goiânia é famosa pelo destaque de capital mais verde do Brasil. Você deve estar se perguntando: qual a relevância disso para a pandemia? Toda! Por conta disso, a capital ranqueia entre as cidades brasileiras do bem-estar humano, tudo que os brasileiros necessitam em meio a uma crise de saúde nacional. Com essas características o setor imobiliário de condomínios fechados de alto padrão em Goiânia dispara como um dos mais aquecidos do país.
Durante a pandemia e crise da economia, essa é uma grande vitória para o setor imobiliário, com o recorde de 72 milhões em vendas de imóveis, realizando um crescimento de forma extraordinária.
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