3 grandes diferenciais que garantem alto rendimento além da média + dados atualizados de valorização
O mercado imobiliário de Itapema, em Santa Catarina, não para de surpreender. A cidade que há poucos anos era considerada apenas um destino turístico hoje se consolida como um dos mercados mais valorizados e rentáveis do Brasil.
Para investidores que buscam muito mais do que a margem comum de rendimento, Itapema se destaca como uma oportunidade estratégica, sólida e escalável. Seja para quem busca valorização patrimonial, seja para quem deseja alta rentabilidade em locações, o mercado imobiliário local entrega resultados consistentes e acima da média.
A seguir, você confere os 3 principais diferenciais que tornam Itapema uma das melhores cidades do país para investir em imóveis, além de dados concretos que comprovam essa realidade.
1. Valorização imobiliária acelerada e acima da média
Itapema tem sido destaque no cenário nacional pela sua valorização consistente e acelerada nos últimos anos. A cidade apresenta índices que superam capitais como São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis e Brasília.
O motivo? Uma combinação perfeita de fatores:
- Forte escassez de terrenos nas regiões mais valorizadas;
- Crescimento populacional, com migração qualificada de famílias e investidores;
- Altíssimo padrão das construtoras locais, que entregam empreendimentos de luxo;
- Desenvolvimento urbano, infraestrutura moderna e valorização constante da qualidade de vida.
Evolução do Valor do Metro Quadrado em Itapema (2018–2025)
Ano/Mês ____ Valor Médio __ Variação Anual
Jan/2018 ……….. 5.779 ……………. —
Jan/2019 ……….. 6.039 …………… +4,5%
Jan/2020 ………. 6.315 ……………. +4,6%
Jan/2021 ……….. 7.151 ……………. +13,2%
Jan/2022 ………. 8.100 …………… +13,3%
Jan/2023 ………. 9.200 …………… +13,6%
Jan/2024 ………. 12.660 ………….. +37,6%
Mai/2025 ………. 14.026 ………….. +11,3%
Fonte: FipeZAP / MySide
A valorização impressionante de 37,6% em 2024 deixa claro como Itapema se tornou uma máquina de gerar patrimônio para investidores atentos.
2. Alta liquidez e demanda crescente
O mercado imobiliário de Itapema possui um diferencial que poucos conseguem oferecer: alta liquidez, mesmo em imóveis de alto padrão.
A demanda não para de crescer, tanto por parte de investidores quanto de famílias de grandes centros urbanos que migram para a cidade em busca de qualidade de vida, segurança e conforto.
O perfil desse comprador é altamente qualificado, e os imóveis, especialmente os de luxo, muitas vezes são vendidos ainda na planta ou pouco tempo após serem colocados no mercado.
Comparativo: Itapema x Capitais Brasileiras (2023)
Cidade ____ Valor Médio m² ____ Variação Anual
Balneário Camboriú ….. 12.213 …………… +11,4%
Itapema …………………… 11.368 …………… +18,6%
São Paulo ………………… 10.397 …………… +5,2%
Rio de Janeiro …………. 9.919 …………… +4,8%
Florianópolis …………… 10.106 …………… +6,1%
Brasília …………………… 8.727 ……………. +3,9%
Vitória ……………………. 10.458 ……………. +4,5%
Itapema não só supera diversas capitais em valorização, como também apresenta uma liquidez invejável.
3. Rentabilidade segura e acima da média
Investir em Itapema não é apenas uma estratégia de valorização patrimonial, mas também uma excelente fonte de renda recorrente e segura.
Destaques:
- Na alta temporada, a ocupação hoteleira e de locações de imóveis chega perto dos 100%, com valores de diária extremamente lucrativos para investidores.
- Fora da temporada, a cidade mantém uma demanda crescente por locações de médio e longo prazo, impulsionada por quem escolhe Itapema como residência fixa.
- Soma-se a isso o fato de que, mesmo enquanto o imóvel gera renda, ele segue se valorizando continuamente.
Projeções de Valorização (2024–2027)
Ano _____ Projeção de Valorização (%)
2024 ………………………. +8%
2025 ………………………. +10%
2026 ………………………. +12%
2027 ………………………. +15%
Além das projeções sólidas, a realidade dos últimos anos já demonstrou que muitas dessas estimativas acabam sendo superadas.
Conclusão: Itapema é uma decisão inteligente para quem busca multiplicar patrimônio
Se você procura um mercado capaz de oferecer:
- Valorização acelerada
- Liquidez superior
- Renda passiva consistente
Então, Itapema – SC é, sem dúvida, uma das melhores escolhas do Brasil. O mercado da cidade entrega resultados sólidos, tanto para quem compra na planta, quanto para quem busca revenda rápida ou geração de renda com locação.
Quer saber como investir nos melhores empreendimentos de Itapema?
Fale agora com nosso time de especialistas e descubra as oportunidades que podem transformar seu patrimônio!
- Artigo Anterior Vivapark Porto Belo: o primeiro bairro-parque do Brasil
